Самые маленькие квартиры в Москве подешевели на 10%, а самые большие — подорожали на 20%

Стоимость студий небольшой площади продемонстрировала максимальное годовое снижение на рынке новостроек Московского региона — за год она упала на 10%, подсчитали столичные риелторы.

По их данным, студии в среднем подешевели до 3,8 млн рублей, что главным образом связано с ростом объема предложения почти вдвое: количество экспонируемых студий по итогам 2016 года составило более 1,15 тысячи штук, передает «Интерфакс».

Также незначительно снизился бюджет однокомнатных лотов (-1,4%, до 6,2 млн рублей) за счет выхода нового объема предложения на начальных стадиях строительства. При этом количество «однушек» выросло на 15,1%.

Бюджет двухкомнатных лотов остался почти неизменным — 8,8 млн рублей (-0,4%), а средневзвешенная цена «квадрата» в них, напротив, незначительно выросла — на 0,3%. Объем предложения «двушек» увеличился на 30%, что остановило рост цен на них.

При этом бюджет трехкомнатных квартир вырос на 1,1%, до 12,2 млн рублей, а средневзвешенная цена — на 4,8%. Это обусловлено снижением средней площади лотов в предложении, поскольку чем меньше объект, тем выше в нем цена кв. м. В 2015 году средняя площадь составляла 85,4 кв. м, в 2016-м — 82,3 кв. м.

Максимальный же рост цен продемонстрировали многокомнатные лоты (+19,8%, до 21,4 млн рублей), что частично связано с увеличением средней площади объектов в предложении с 115,2 до 122,6 кв. м, а также с выходом на рынок новых объектов в престижных районах.