Как сберечь, а лучше, приумножить свои сбережения. Выйти на рынок ценных бумаг? Но сегодня он нестабилен. Покупать криптовалюту? Но ее будущее оценивается аналитиками неоднозначно.
Между тем, людям хочется вложить свои «кровные» во что-то надежное и осязаемое. Например, в строительство жилья. Это отличный и проверенный временем инвестиционный инструмент. Квартиру можно сдать в аренду, оставить детям. «Или максимально выгодно продать», – напоминают эксперты Группы компаний «Новосёл».
Вопрос, когда продавать, и как правильно выбрать застройщика?
Спросим об этом опытного брокера по недвижимости Ирину Мусину.
– Ирина, лично Вы, в какую недвижимость посоветуете инвестировать в текущий период времени?
– Что касается частных лиц, то я советую обратить внимание на жилплощади в новостройках. Причем заходить с инвестициями рекомендую на самой ранней стадии строительства объекта.
– Насколько ранней?
– На стадии строительства котлована, когда цена квадратного метра является максимально низкой, потому что с каждым возведенным этажом она будет возрастать. За полгода доход с вложений может вырасти на 20% и более. Словом, чем раньше вы приобретете, тем выше будет ваша прибыль.
– Что важно учитывать при выборе проекта жилого комплекса, на что, конкретно, обращать внимание?
– Важно учитывает такие факторы, как район расположения, размер и качество комплекса, репутацию застройщика, наличие социальной инфраструктуры, планировку квартир.
– Если инвестор приобрел квартиру с целью дальнейшей перепродажи, получения пассивного дохода от вложенных средств, то в какой период наиболее выгодно продавать?
– Продажа будет наиболее выгодной до момента подписания акта приема – передачи квартиры, например, за полгода до сдачи дома. Напомню, что для этого есть все правовые основания, когда инвестор-дольщик реализует квартиру по договору переуступки, то есть, уступает свое право на жилье. Есть такие застройщики, которые готовы помочь с переуступкой, они сами предлагают вашу квартиру покупателям.
– После подписания акта приема – передачи продать квартиру с высокой маржой будет сложнее?
– Скажем так – менее выгодно! К этому времени значительно вырастет количество инвесторов, ранее вложившихся в новостройку и выставивших на продажу квартиры.
– Некоторые боятся покупать квартиру на стадии котлована из-за рисков, что стройка остановится, застройщик обанкротится…
– Самостоятельно человеку, действительно, трудно разобраться, как обстоят дела у застройщика, поэтому мы советуем инвесторам приобретать жилье в новостройках через наше агентство «Новосёл» с двадцатилетней историей работы на рынке недвижимости.
– У Группы компаний «Новосёл» немало интересных преференций. Назовите самые главные.
– Это бесплатный подбор квартиры в новостройке по ценам Застройщика (в отдельных случаях с дополнительным дисконтом), предоставление независимой экспертной оценки жилых комплексов, бронирование квартир, преференции от ведущих банков. В частности, упрощенное рассмотрение заявки (1-2 дня), снижение ипотечной ставки на 0,5 -1 %. Мы оказываем помощь и содействие в получении ипотечного кредита без первоначального взноса и без подтверждения дохода, а также в использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса. Наша компания организует бесплатные и комфортные «Новострой–туры» по жилым комплексам. Покупателю проще сориентироваться и принять решение, увидев объект своими глазами и получив ответы на все вопросы относительно застройщика, используемых материалов, инфраструктуры района и обслуживание дома после завершения строительства.
Тел. 89126362871,
8 (343) 328 59 67
http://www.xn--99-dlc0bigby8l.xn--p1ai/
