В Германии зафиксирован рекордный дефицит жилья: в настоящее время в стране не хватает около 1,4 млн квартир. Об этом свидетельствуют данные исследования «Социальный жилищный мониторинг 2026» (Sozialer Wohn-Monitor 2026), подготовленного институтом Pestel-Institut (Германия) совместно с объединением «Социальное жилье» (Bündnis «Soziales Wohnen»). В состав объединения входят Немецкий союз арендаторов (Deutscher Mieterbund), Промышленный союз строительства, сельского хозяйства и экологии (Industriegewerkschaft BAU – IG BAU), организация «Каритас: помощь инвалидам и психиатрия» (Caritas Behindertenhilfe und Psychiatrie) и два представителя строительной отрасли.
Шеф–экономист и руководитель исследования института Pestel-Institut (Германия) Маттиас Гюнтер (Matthias Günther) заявил, что для ликвидации дефицита к 2030 году необходимо ежегодно строить более 400 тыс. квартир. Однако из–за сокращения количества выдаваемых разрешений на строительство эксперты ожидают, что в ближайшие годы будет вводиться лишь около 200 тыс. жилых единиц в год. В 2025 году было построено около 220 тыс. квартир.
Объединение призывает правительство Германии сделать социальное жилищное строительство приоритетной задачей ведомства федерального канцлера (Bundeskanzleramt) и руководства федеральных земель. По данным исследования, из 23 млн домохозяйств-арендаторов в Германии около 50% имеют право на получение социального жилья. При этом в стране насчитывается лишь около 1 млн таких квартир. Цель объединения – увеличить их количество до 2 млн.
М.Гюнтер подчеркнул, что нехватка жилья стала тормозом для экономики. Из–за отсутствия жилой площади срывается заключение договоров на профессиональное обучение, а студенты вынуждены тратить в среднем 53% своего бюджета на оплату жилья. Кроме того, исследование прогнозирует рост бедности среди пенсионеров поколения бэби–бумеров, которые не смогут оплачивать аренду после выхода на пенсию. Объединение «Социальное жилье» требует от правительства Германии упростить стандарты строительства и изменить систему государственного субсидирования.
