Специально для газеты «Опора бизнеса»
Ольга Шабурова, председатель Комитета по мероприятиям Уральской палаты недвижимости.
На рынке недвижимости Екатеринбурга наблюдается динамичный рассвет. Мы, как специалисты рынка недвижимости, ощущаем на себе увеличение спроса, а также приток покупательской активности.
По-прежнему большинство сделок проходит за счет собственных денежных средств, и все в ожидании возврата ключевой ставки на прежний уровень (8-10%). Более опытные покупатели приобретают по текущим условиям, понимая, что в будущем будут выходить на рефинансирование.
Приятно ощущать на себе осеннее веяние ветра перемен и будущие перспективы. Рынок претерпевает очередную трансформацию, которую должно будет принять сообщество профессионалов.
Одним из самых распространенных способов подачи документов в Росреестр становится электронная регистрация, которая позволяет проводить сторонам сделки подписание находясь как в разных регионах и странах, а также дома, «сидя на диване». Все больше внедряются в рабочие процессы технологии на основе искусственного интеллекта.
Риэлторское сообщество перестраивается, новые фокусы на качественное предоставление услуги, удаленное консультирование, удаленный подбор недвижимости, удаленное подписание документов, а также удаленная подача на госрегистрацию.
Пандемия адаптировала отрасль к новым реалиям, а меры господдержки перезапустили рынок, и теперь он набирает все большие обороты. Осталось вернуться к привычной процентной ставке, что повлечет за собой изменение «средней температуры по больнице», что в свою очередь приведет к росту стоимости жилья.
Сейчас рынок для тех, кто инвестировал во вклады, так как инвестиционная привлекательность с учетом уровня инфляции падает, а выгодного предложения на рынке строящегося жилья предостаточно, что не очень конкурентоспособно с вторичным сегментом.
Планируем поговорить обо всех реалиях, изменениях правового регулирования, инструментах приобретения с минимальными рисками, а также новых цифровых возможностях на XVII Уральском форуме недвижимости (18-19 ноября 2025 года, Azimut Сити Отель Аэропорт Екатеринбург).
