Компания SPARTEX вышла на рынок загородной недвижимости в 2023 году. Сейчас это – застройщик с собственной линейкой домов, архитектурным, дизайнерским и инженерным отделами и реализованными проектами в пригороде Екатеринбурга. О том, почему компания остановила свой выбор на кирпичных домах, рассказывает Ярослав Сергеев.
– Почему вы строите именно одноэтажные дома?
– Это современная тенденция, на которую сейчас ориентирован практически весь рынок загородной недвижимости. По статистике, большая часть людей, планирующих приобретение загородного дома, обращает внимание именно на одноэтажные дома.
Это практично и удобно. Опираясь на личный опыт наших сотрудников, мы поняли, что второй этаж в доме не является необходимостью, поскольку большая часть жизни сосредоточена на первом – там, как правило, располагаются гостиная и кухня, где можно собраться с семьей или пригласить гостей.
– Почему вы строите дома исключительно из кирпича? Какие преимущества и недостатки есть у этого материала?
– Мы выбрали для себя строительство домов из кирпича, потому что этим сейчас не занимается ни одна строительная компания. Дело в том, что кирпич, в отличие от других популярных материалов, требует основательного и профессионального подхода.
Надежность домов из кирпича гораздо выше: конструкция здесь прочнее и долговечнее. Также монтаж инженерных сетей в кирпичных домах намного качественнее, чем в любых других.
О кирпичном доме мечтают многие люди, но таких предложений на рынке нет. Поэтому мы взяли на себя эту миссию – знакомить людей с материалом и показывать им, какими должны быть настоящие качественные и надежные загородные дома.
– В чем преимущества и недостатки кирпича?
– У всех строительных материалов, представленных сейчас на рынке, есть схожие характеристики. Но дом не состоит из одного кирпича – это архитектурная форма, в которой есть также фундамент, крыша, инженерные сети и другие составляющие.
Кирпич уникален тем, что имеет самую длинную историю, а еще является самым прочным среди всех существующих материалов. Но выделять его как что-то, стоящее отдельно от других стройматериалов, неправильно. Он не хуже и не лучше всего остального – просто мы продвигаем строительство домов из кирпича, потому что хотим, чтобы данный материал оставался на рынке, а его использование становилось более популярным.
Если говорить о недостатках, то можно отметить время работы с данным материалом. Дома из кирпича строятся намного дольше, и, кроме того, материал требует подхода квалифицированных специалистов, которых на рынке крайне мало.
Застройщики, использующие другие популярные материалы, строят быстрее, но при этом зачастую теряют в качестве. Мы же гарантируем, что наши дома будут служить своим хозяевам долго, не доставляя лишних забот.
– Расскажите о вашем подходе к организации строительства. Почему ваши заказчики могут быть абсолютно уверены в качестве итоговой работы?
– Мы не сотрудничаем с наемными бригадами – все специалисты, строители и архитекторы работают в штате компании. Весь персонал мы подбирали, опираясь на их опыт и навыки. Именно этот фактор позволяет и нам, и нашим заказчикам быть уверенными в качестве работы.
Кроме того, мы не гонимся за объемами строительства, поэтому у нас нет цели побыстрее скидать кучу некачественных домов, чтобы подороже их продать.
Также, уже после сдачи дома, мы предлагаем услугу технического обслуживания объекта. То есть, на обслуживание к вам будут выезжать люди, которые строили дом и хорошо его знают, отлично понимают все нюансы инженерных сетей и помнят о других нюансах.
– Вы строите дома «под ключ». Что входит в полный комплекс?
– Сейчас мы предлагаем три варианта сдачи объекта: black box, white box и дом «под ключ». Такие форматы выбраны не случайно, ведь мы понимаем, что у всех заказчиков разные бюджеты и запросы.
При получении дома в варианте black box клиент получает коробку с черновой отделкой, входной дверью и окнами, но без инженерных сетей. White box – это дом с полностью оборудованными коммуникациями и шпаклеванными стенами, поэтому в нем сразу можно начинать чистовой ремонт.
В доме «под ключ» итоговый результат может варьироваться в зависимости от запросов и возможностей заказчика. С каждым клиентом мы прорабатываем индивидуальный план работ.
С 2026 года мы планируем развивать новый формат сдачи домов – это комплексная застройка всего участка с учетом благоустройства и сопутствующих строений.
– Кто сопровождает ваших заказчиков?
– Сопровождением на всех этапах занимаются наши сотрудники. Заказчика встречает менеджер, он же конкретизирует запрос и помогает выбрать подходящий дом. Далее мы встречаемся с заказчиком на объекте, вместе с инженерами отвечаем на все вопросы, показываем обустройство дома. И, если клиенту интересен вариант объекта «под ключ», мы организуем встречу с дизайнерами, узнаем обо всех его потребностях и пожеланиях, считаем итоговую стоимость – и приступаем непосредственно к работе.
