Пресс-релиз 30 ноября 2017 года 

Благодаря активным действиям Уполномоченного у предпринимателей есть целый месяц для корректировки Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость

30 ноября 2017 года состоялось очередное заседание Правительства Свердловской области, в котором приняла участие Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Е.Н. Артюх.

Среди прочих были приняты решения относительно налогообложения недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости.

В результате активной работы бизнес-омбудсмена Е.Н. Артюх на заседании был утвержден Перечень объектов недвижимого имущества для налогообложения на 2018 год, включающий административно-деловые и торговые здания (комплексы) площадью свыше 5000 кв. метров. Елена Николаевна неоднократно заявляла, что Перечень должен быть принят и опубликован заблаговременного для того, чтобы несогласные предприниматели могли отреагировать до начала налогового периода. В 2014–2016 годах Перечень принимался 29 или 30 декабря, публиковался 31 декабря, и у собственников объектов не было возможности оспорить необоснованное включение объекта в перечень до наступления нового календарного года.

Елена Николаевна Артюх рекомендует предпринимателям – собственникам объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, внимательно посмотреть Перечень и в случае обнаружения своего объекта, необоснованно включенного в Перечень, незамедлительно обратиться в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области с заявлением об исключении здания из Перечня.

Вторым решением, принятым областным правительством, стало внесение изменений в действующий перечень объектов для налогообложения организаций по кадастровой стоимости 2017 года. Из перечня исключен ряд объектов, незаконно туда попавших. В частности, один объект, относительно которого к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Свердловской области, обращалась группа собственников.

Работая с их жалобой, Уполномоченный пришел к выводу, что здание не соответствует критериям, по которым оно должно находиться в Перечне и облагаться налогом исходя из кадастровой стоимости.

К слову, налоговая нагрузка на собственников здания после включения его в Перечень увеличилась у одних предпринимателей с 0 рублей (тех, кто применяет УСН) до 0,4–1,5 млн рублей в год в зависимости от площади помещений. У других субъектов предпринимательской деятельности, например, с 42 тыс. рублей (применяющих ОСН) до 2,6 млн рублей в год!

С мая по октябрь 2017 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области трижды обращался в уполномоченные органы исполнительной власти Свердловской области с предложением об исключении объекта из перечня и получала отказы. К сожалению, этот вопрос решился только после обращения предпринимателей по рекомендации Уполномоченного в Свердловский областной суд с административным иском о признании недействительным соответствующего постановления Правительства Свердловской области в части включения конкретного объекта в перечень.

Понятно, что после сегодняшних поправок в Перечень (из него исключены три здания) дело в суде будет прекращено, законность восстановится, но почему такой ценой? Почему уполномоченные органы оперативно и позитивно не реагировали на обращения предпринимателей и Уполномоченного, требовавших принятия решения на протяжении полугода!?

Кстати, собственникам здания теперь предстоит еще пройти процесс возврата вынужденно уплаченных авансов по налогу на имущество за три квартала 2017 года, которые они, как добросовестные налогоплательщики, внесли пока вместе с Уполномоченным боролись за восстановление нарушенного права.  

Контактное лицо для согласования материалов, решения иных вопросов по взаимодействию со СМИ:

Марина Флюровна Шарипова, помощник Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области,

раб. тел.: (343) 223-62-70, моб. тел.: +7-902-264-82-92, эл. почта: m.sharipova@egov66.ru.