Иностранцы инвестировали в коммерческую недвижимость России минимальную сумму за 10 лет

Иностранные инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 миллионов долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

При этом согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы были привлечены в складской сегмент, передает РИА “Новости”.

Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долларов против прогнозируемых 4,5 млрд. Таким образом, иностранные инвестиции составили менее 3% от общей суммы инвестиций, тогда в рекордном 2008 году на иностранцев пришлось 75% вложений.

Что касается крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости РФ прошлого года, то ими стали банки с госучастием (ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк), потратившие на эти целя в общей сложности 2,08 млрд долларов, а также государственные компании и структуры (Транснефть, правительство Москвы).

Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты называют покупку структурой АФК “Система” девяти отелей региональной гостиничной сети у компании VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей (РФПИ) совместно с ближневосточными фондами в складских комплексах “PNK-Чехов – 3″ и “PNK – Северное Шереметьево”. Еще две крупные сделки были закрыты в четвертом квартале – это покупка компанией “Юг-Бизнеспартнер” пятитизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение “Лентой” сети гипермаркетов “К-Руока”.

Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд – 1,51 млрд долларов (к примеру приобретение “Транснефтью” башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы – площадей в башне “Око” за 265 млн долларов), либо с реструктуризацией долгов – 700 миллионов долларов.

Чуть ранее эксперты спрогнозировали, что основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, очевидно, будет повышение активности иностранных игроков.